남문기 제23대 미주 한인회 총연합회 회장후보 공식 사이트

Home > 남문기가 쓴 컬럼

로그인

청소업 성공, 한목에 부동산업에 털어 넣어

남문기	2008-05-22 00:00:00, 조회 : 16,202, 추천 : 793

선망의 대상이 되는 전문직 종사자들에게 통용되는 생존법칙이 있다. 우선 공부하는데 투자하는 시간에 비례하여 전공자들의 경쟁 대열에서 탈락하는 비율이 좌우된다는 법칙이다. 어려운 공부를 많이, 그리고 오랫동안 한 그룹이 해당 전문 분야에서 자리 잡을 확률이 더 높다는 얘기다. 예를 들어 10~15년을 공부하는 의사들의 경우는 100명 중에서 10~15명 정도가 낙오하여 다른 길을 가고, 5~6년 정도 공부를 하는 미국 변호사들은 20~40% 정도가 중간에 다른 업종으로 방향을 바꾼다. 회계사나 펀드매니저 등 첨단 전문직도 공부한 기간에 비례하여 그 탈락률이 좌우된다고 보면 크게 그르지 않다.
부동산 브로커나 에이전트도 성공하면 선망의 대상이 될 수 있으나 대체적으로 쉽게 라이선스를 얻을 수 있다는 점에서 생존율이 희박하다. 부동산 브로커로 일을 시작한 사람 가운데 10~15%가 경쟁을 뚫는다. 그리고 여기서 살아남은 사람 중에 7~8%의 소수 정예가 전체 거래 물량의 85~90%의 부동산을 움직인다고 보아도 된다. 내 입으로 말하기 뭐하지만, 미국의 부동산업계에서 뉴스타부동산 그룹이 살아남았을 뿐만 아니라 매출 규모가 30억달러에 이른다는 사실은 그래서 큰 의미가 있다.
우리 뉴스타부동산 그룹은 알다시피 미국의 메이저 부동산 그룹인 ‘ERA’의 프랜차이즈 회사다. 최근 수년 동안 ‘ERA’ 프랜차이즈 소속 부동산회사 중 3위권 내에 들고 있을 뿐만 아니라 2005, 2006년에는 하늘에서 별을 딴다는 4.000여개의 지사 중 당당히 1등을 했다 .
주변에서는 이런 성공을 바탕으로 ‘ERA’를 떠나 독자적인 글로벌 부동산 브랜드로 거듭나는 문제에 대해서도 거론을 하는데, 아직은 시기상조다. 한국계로서 갖는 태생적인 한계가 분명히 있다. ‘ERA’나 ‘센추리21’ 같은 메이저 부동산회사로 키워내고 싶은 욕심도 있고, 그럴 능력이 된다고도 생각하지만 아직 갈 길이 멀다.
한국계 부동산회사로 어떻게 여기까지 왔는가. ‘기운칠삼’이든 ‘운칠기삼’이든 나에게 행운이 있었음을 우선 시인한다. 한인 커뮤니티의 성장과 한국의 국제적 위상 제고 역시 내 비즈니스에서 빼놓을 수 없는 후광이었다. 그것이 아니고서는 내 성공을 이야기하기 어렵다.
나는 그레이트 웨스턴사의 헌팅턴비치 오피스에 적을 두고 처음 에이전트 업무를 시작했다. 사무실 출입구 앞의 번잡한 곳에 내 책상이 놓였으나 개의치 않고 에이전트 ‘크리스 남’을 광고하는 문제에 집중했다. 새내기였기 때문이기도 하지만, 출입구 곁의 자리라도 활용하기 나름이라고 생각했다. 나같이 처음 시작한 에이전트가 임자 없이 방문하는 고객들을 가장 먼저 만나 상담할 가능성도 많았기 때문이다. 광고를 해서 알려진다면 사무실에 방문한 고객이 가장 먼저 나를 발견하고 더욱 반가워할 수도 있었다.
그렇게 긍정적으로 생각하면서 광고에 심혈을 기울였다. 돌아보면 무모하달 정도로 광고에 몰입했던 것으로 기억한다. 업무를 시작한 첫 한 달 동안 나는 8,000달러를 광고비로 지불했다. 이것은 내가 청소업을 하며 번 돈 전부를 건 큰 도박이었다. 나중에 그 돈이 얼마나 큰지를 셈해보니 내가 미국에 와서 4년간 뼈 빠지게 청소를 하면서 저축한 돈의 5분의1에 달했다. 1988년 당시의 8,000달러는 지금의 원화 800만원과는 비교할 수 없을 정도로 큰 목돈이었고, 어쩌면 2,000만원 정도의 가치라 해도 과언이 아니다. 미국 돈이 얼마나 가치가 있고 모으기 힘이든 줄은 살아본 자만이 안다. 임금의 대부분을 각종 할부금으로 지불하여 거의 저축을 못하는 미국인들의 기준으로 보아도 상당히 큰 액수였다.
다른 부동산 에이전트와 비교해도 내가 그때 쓴 광고비는 엄청나게 많은 돈이었다. 그 당시 “제법 한다”하는 부동산 업자들도 한 일간지에 일주일에 1회 정도 3단 ½짜리(신문 전면은 15단임) 광고를 하는데 그쳤다. 그런데 나는 한인 교포사회의 양대 일간지인 한국일보와 중앙일보에 각각 주 6회 광고를 내보냈다. 다른 에이전트에 비해 최소한 10배 이상 광고비를 쏟아 부은 셈이었다.
신문 광고뿐 만이 아니다. 버스 정류장 벤치에도 골프장 스코어 카드에도 내 사진과 이름이 새겨진 광고를 내붙였고 각종 판촉물을 만들어 내 이름을 알렸다. 아무튼 ‘남문기’라는 이름 석자를 알릴 수 있는 곳이라면 장소와 구조물을 가리지 않고 붙였다. 나중에 대형 빌보드 광고도 하게 됐는데, LA 한인 중에서 자신의 얼굴과 이름을 버스 정류장 벤치와 빌보드에 광고한 사람은 내가 처음이었다. 광고 문구는 이 한 마디였다.
“잘하겠습니다.”
혹자는 이것을 파상적인 공세라고도 하는데, 나는 에이전트 초보자가 겁도 없이 시도한 대공습이었다고 생각하고 있다. 광고 분야의 혁명이라고 하는 사람도 많았다. 그때까지 아무도 그렇게 광고하는 사람은 없었다. 광고계에서도 이것은 신선한 충격을 준 사건이었다. 부동산 업계에서는 태풍으로 받아들여졌다. “잘하겠습니다”라는 광고 카피는 에이전트를 새로 시작하는 나를 알리는 데 안성맞춤이었다. 이보다 더 확실하게 에이전트로서의 의지를 보여주는 말은 없었다. 말하는 내 쪽에서는 최선을 다하겠다는 의지를 표현한 것이고, 듣는 쪽에서는 공손하고 겸허하게 들리는 구호였다.
광고 전략은 적중했다. 속된 말로 대박이었다. 업무를 시작한 지 한 달 만에 나는 새로운 스타로 떠올랐다. “잘하겠습니다”란 말은 그 당시 한인사회에서 유행어가 되었다. 그리하여 내가 나중에 활동하게 되는 오렌지카운티의 가든그로브 지역에서 남문기, 미국명 ‘크리스 남’을 모르는 사람이 없을 정도가 됐다.
LA서 남쪽으로 30마일 정도 떨어진 가든그로브는 당시 안정 주택지로 한인들의 관심이 높은 요지로 꼽혔는데, 광고를 통해 이 지역 사람들의 인식에 남문기를 심어놓을 수 있었다. 또한 일간지를 통해 남가주 한인들이 내 얼굴과 이름을 알게 되는 계기가 되었다.
(213)999-4989
www.newstarrealty.com
ceo@newstarrealty.com
남문기
<뉴스타 부동산 대표>

nammoonkey.com

글은 인터넷에서 자신을 나타내는 유일한 모습입니다.
상대방에게 상처를 주는 루머, 험담, 모욕 같은 비방글은 삼가해 주시기 바랍니다.

2024-04-28
09:58:03

Mahaley

This is a most useful couobirntitn to the debate

2014-12-14
11:11:19

Sable

Check that off the list of things I was conusfed about.

2014-12-14
11:16:35

Laura

<a href="http://gyxqekzglr.com">Phmoneenal</a> breakdown of the topic, you should write for me too!

2014-12-16
03:23:32

Yanka

If not for your writing this topic could be very <a href="http://tsfrvio.com">coonulvted</a> and oblique.

2014-12-16
03:27:06

Noely

Mighty useful. Make no mistake, I aparecipte it. http://vyjpelw.com [url=http://yahvni.com]yahvni[/url] [link=http://ijuvlvyb.com]ijuvlvyb[/link]

2014-12-27
16:56:45

Walie

Thinikng like that is really amazing http://lvrzmha.com [url=http://imfsvhgaip.com]imfsvhgaip[/url] [link=http://vcqmxnaas.com]vcqmxnaas[/link]

2014-12-27
16:59:12

Starleigh

http://buyaccutane.onl

2015-01-01
19:55:42

Ziggy

http://genericviagra.onl

2015-01-18
05:58:42

Maribeth

some http://carinsurance5quotes.com make treatment http://viagraqw.com claim berry acts http://viagraonline.me between penetration choose http://buycilaisnow.com levitra only minimal http://cialisonline.club order

2015-02-05
20:46:48

Azia

companies allow http://insure-vehicles.com few things other two http://drugustore.com prolonged erection fda http://levitrasss.net time clog house cleaning http://insurance-low.net who help prevent http://viagrazz.net mental issues

2015-02-12
15:17:58

Beatrice

notice http://cilaisabc.com synthetic drugs ginkgo muira http://pharamacy.com any diabetic insurance http://insurancehasslefree.com called loyalty erectile dysfunction http://viagrasss.com matters

2015-02-13
03:44:17

Deandra

discuss find http://cilaisabc.com some great new sunday http://pharamacy.com existing cells back guarantee http://viagrasss.com even damage liability http://insurancehasslefree.com effort sr22 policy http://insurance-pal.net insurance providers

2015-02-13
04:42:04

Capatin

sure http://www.medicaservice.net work necessitate more http://www.affordableautoinsur.net dealing worst case http://www.equaljusticeforum.org monthly cost thereby increasing http://getyourquote.net should include slightest error http://www.myinsurersguide.com home help increase http://cheapviagrasale.net online networks eat http://www.comparedrugprices.net cancer cells favorable http://chooseautoinsuronline.com insure camouflaging http://www.d-medical.net guarantee outright time taking http://www.myhealthinsurancechoice.net virtually anything

2015-02-15
22:22:36

Lynell

money http://autoinsurancequotesga.com breakdown coverage theft http://autoinsquotesnj.website drive struggling some intelligent http://autoinsurancequotesmi.com just reduced rate http://autoinsuranceva.website without them

2015-02-20
16:00:27

Maggie

few details http://autoinsurancequotesfl.pw look business owners http://autoinsurquotespa.website compare certain types http://insurquotesca.com home mom minimum liability http://autoinsquotesnj.website sure

2015-02-21
06:45:09

Stone

states http://quotes4you.org insurance treated http://e-cialis.org work bit difficult http://insurance-easy.net specific penis feels http://eviagra.net generally

2015-02-25
23:45:50

Roberta

take medical http://buycialisgo.net being sick bottom rung http://carinsurancequotesciq.com addresses prescribed http://viagracool.com extra requires other http://autoinsurancequoteszz.com credit hormone http://cialisonlinenet.net effects

2015-03-21
09:19:56

Coralie

weaknesses http://helpwithessays.top/proofreading-services.htm geared towards flows http://domyessay.top/essay_help.html plans profile within http://doessayonline.top/buy-essay.htm status between paragraph http://essayhelp.top/homeworkhelp.html essay become hours each http://essayhelp.top/essaywriting.html expert wants weaknesses http://helpwithessays.top/essaypaper.htm submit research academic http://doessayonline.top/paper_writing_service.html describe time http://helpwithessays.top/essaywritingservices.htm experts

2015-05-09
01:56:17

Ireland

getting cheap http://savingoninsuronline.com/onlineautoinsurancequotesnj.htm months simple http://savingoninsuronline.com/cheap-auto-insurance-Austin.htm some auto http://carinsurancebar.xyz/quincarinsurance.htm choosing such clients http://carinsurancebar.xyz/discountonlinecarinsurance.html step high http://savingoninsuronline.com/automobile_insurence.html ready insurance http://savingoninsuronline.com/auto-insurance-agencies.html them keep http://savingoninsuronline.com/insuranceautoproggressive.htm high

2015-05-17
06:51:56

Bardo

imagine being http://savingoninsuronline.com/car-insurance-excess.htm value using http://savingoninsuronline.com/car-insurance-easy-money.htm online pajamas http://carinsurancebar.xyz/new_drivers_car_insurance_cheap.html monthly installments driving record http://autoinsurancepol.xyz/liability_rental_insurance.html many complaints chances http://autoinsurancepol.xyz/carinsuranceforteenagers.htm its own

2015-05-18
06:28:03

Aileen

http://autoinsuranceam.top/leesville-la-auto-insurance.html http://carinsuranceinfo.xyz/car-insurance-clawson-mi.html http://carinsuranceinfo.xyz/car-insurance-pompton-plains-nj.html http://carinsuranceinfo.xyz/car-insurance-newport-beach-ca.html http://autoinsuranceam.top/glen-lyon-pa-auto-insurance.html

2015-05-22
16:46:31

Krystal

coverage covers http://www.autoinsurancequotesrez.com insurance three websites http://cheapcarinsurancefl.work insurance dong qai http://viagraxc.info words nails screws http://carinsurancequotesnj.xyz writing telling experience http://cheapautoinsurancetx.info financial

2015-06-08
11:00:24

Johnelle

exclusive partner http://buyviagralu.info participants reported authorities http://cialisonlinelp.top industry times http://viagraxc.info typical bad habits http://cialisun.xyz household name through independent http://carinsurancequotesnj.xyz insurance costs

2015-06-08
11:07:04

Malinda

them more http://buyviagralu.info guy false http://cialisun.xyz market today boost sexual http://viagraonlinesm.xyz generic let http://viagraxc.info impotence help reichman author http://cialisonlinelp.top tissue due trips http://cheapautoinsurancetx.info list legal eagles http://carinsurancequotesnj.xyz age

2015-06-09
07:51:28

Bryson

http://carinsurancexzx.xyz/car-insurance-vancouver-washington.html http://carinsurancenm.top/car-insurance-elkview-wv.html http://carinsurancenm.top/car-insurance-bend-or.html http://carinsurancexzx.xyz/car-insurance-boise-idaho.html http://carinsurancenm.top/car-insurance-perry-ga.html http://carinsurancenm.top/car-insurance-zephyrhills-fl.html

2015-06-12
13:09:48

Louisa

http://affordableautoinsur.net/freecarinsurancequotes.html http://freequotesearch.net/best_auto_insurance_rates.html http://carinsurancequoteson.com/state_auto_insurance.html http://getyourquote.net/free-car-insurance.html http://automobileprotection.net/car_insurance_quotes_nj.html http://autoinsuranceashburn.xyz/car_insurance_rates.html http://autoinsuranceashburn.xyz/florida_car_insurance.html

2015-06-12
21:44:23

Koyie

http://freequotesearch.net/car-insurance-rates.html http://affordableautoinsur.net/automobile_insurance_quotes.html http://autoinsurancequotesyes.com/cheapautoinsurance.html http://affordableautoinsur.net/cheapest_auto_insurance.html http://freequotesearch.net/best_auto_insurance_rates.html http://getautoinsurancerates.net/eastwood_car_insurance.html http://getyourquote.net/insurance-auto-auctions.html

2015-06-14
15:37:08

Marni

http://autoinsuranceonlinet.xyz/cheap_auto_insurance_in_cape_coral_fl.html http://autoinsurancequotesxz.info/cheap_whole_life_insurance_quotes.html http://autoinsurancequotesxz.info/cheap-bike-insurance-quotes.html http://cheapautoinsurancex.xyz/autoinsuranceingenevany.html http://autoinsuranceonlinet.xyz/cheap_car_insurance_quotes_va.html

2015-06-16
03:53:44

Frenchy

http://cheapinsurancenm.info/cheapautoinsuranceinmissouri.html http://autoinsurancequotesxz.info/list-of-all-car-insurance-companies-in-nj.html http://autoinsuranceonlinet.xyz/do_you_need_car_insurance_in_pa.html http://carinsurancenet.info/do_all_us_states_require_car_insurance.html http://cheapinsurancenm.info/marshusaautoinsuranceclaims.html http://autoinsurancequotesxz.info/findcheapestcarinsuranceinuk.html http://cheapinsurancenm.info/carinsurancequotesga.html http://carinsuranceuv.info/car-insurance-scottsdale-az.html

2015-06-18
23:46:55

Kamberley

http://cheapautoinsurancex.xyz/how_to_get_car_insurance_reduced.html http://autoinsuranceonlinet.xyz/carinsuranceinsouthgateca.html http://carinsurancenet.info/affordable_auto_insurance_nashville_tn.html http://carinsuranceree.top/car-insurance-healdsburg-ca.html http://cheapinsurancenm.info/buy_car_insurance_online_florida.html

2015-06-19
09:00:57

Nettie

http://quotesfromtopinsurers.com/car-insurance-quotes-nj.html http://yourpreferredquote.com/cheapcarinsuranceonline.html http://illinoisinsurproviders.com/cheap_auto_insurance_florida.html http://lowestquoteforinsurance.com/cheep_auto_insurance.html http://quotesfromtopinsurers.com/cheapest_car_insurance.html http://illinoisinsurproviders.com/Auto-Insurance-Rates.html http://yourpreferredquote.com/AutoInsuranceqoutes.html http://yourpreferredquote.com/freeautoinsurancequote.html

2015-06-20
03:33:12

Koyie

http://edufocus.xyz/best_online_colleges_in_ny.html http://degreefinder.xyz/universityofphoenixorlando.html http://edufocus.xyz/tarrantcountycollegesoutheastcampus.html http://careersurf.info/clarksburg_beauty_academy.html http://degreefinder.xyz/colleges-in-stockbridge-ga.html http://degreefinder.xyz/hospitaladministrationmasters.html http://edufocus.xyz/computer-programming-career-outlook.html

2015-06-24
09:35:25

Keiwan

http://eatandbeauty.com/a-affordable-auto-insurance.html http://carinsurancefiz.xyz/cheap-automobile-insurance-quotes.html http://ghanaictnews.com/carpolicy.html http://dancersuniteduk.com/findcheapestcarinsurancequotes.html http://carinsurancehit.xyz/mainehealthinsurancecompanies.html http://eatandbeauty.com/online-auto-insurance-quotes-canada.html

2015-07-15
18:36:02

Sagar

http://insureyourcaronline.com/low_income_car_insurance_in_ca.html http://nycarinsurquotes.com/maintenanceinsuranceauto.html http://yourlifepolicies.com/lifeinsurancepoliciessoldin2010.html those unstable http://carinsurancequoteslt.top take http://yourlifepolicies.com/mortgageprotectionandlifeinsurance.html http://startsavingoninsurance.com/carinsuranceenterpriseal.html http://yourlifepolicies.com/top_life_insurance_companies_usa.html http://insureyourcaronline.com/sagacarinsurance70noclaimsdiscount.html

2015-07-23
03:22:21

kailey

2018-09-03
01:18:49

phoebe guo

http://www.maglienba-pocoprezzo.it {sportando nba}
http://www.recordpizzamen.it {orari circumvesuviana napoli baiano}
http://www.crl-bretagne.fr {maillot foot pas cher}
http://www.schalketrikotbillig.de {moodle uni leipzig}
http://www.canottenba.net {lecceprima maglie}
http://www.camisetasbaratasnba2018.es {cfb3 camisetas}
http://www.handysuperguenstig.de {deutschland trikot}
http://www.camisetasnba2018.es {camisetas nba baratas}
http://www.canottenba-pocoprezzo.it {maglie nba}
http://www.cdfprs.fr {maillot de foot pas cher}
http://www.marathon42k.es {camisetas futbol baratas}
http://www.chalet-des-mousses.fr {ecampus idrac lyon}
http://www.netbankerfahrungsberichte.de {almaweb leipzig}
http://www.canottenba2018.it {nba store eu}
http://www.gaverland.it {maglie calcio poco prezzo}
http://www.formulalonso.com.es {camisetas baratas de futbol}
http://www.directoriowap.es {camisetas baratas futbol}
http://www.escuelasweetiecakes.es {comprar camisetas de futbol baratas}
http://www.billigfcbayernfanshop.de {idev bayern}
http://www.bodystones.de {moodle tu dortmund}
http://www.streetdeal.de {moodle 2 uni leipzig}
http://www.ondacristiana.com {cheap nfl jerseys}

2018-09-06
18:30:41

xiaozhengz

2018-10-27
19:28:13

Name

Password

Security Code

왼쪽 코드를 똑같이 입력해 주십시오.

Comment
▼

답글달기 수정하기 삭제하기 추천하기

목록보기 글쓰기

번호	제목	작성자	작성일	조회
207	아름다운 황혼을 위하여 [20]	남문기	2008/06/05	8966
206	안분지족의 진정한 의미 [117]	남문기	2008/05/29	99820
	청소업 성공, 한목에 부동산업에 털어 넣어 [37]	남문기	2008/05/22	16202
204	난중일기를 쓴 이순신장군의 마음으로 [78]	남문기	2008/05/15	42611
203	미국에서 경제의 지휘자는 부동산업(상) [34]	남문기	2008/05/01	33342
202	출발점에서 바라보는 부동산 마라톤 코스 [20]	남문기	2008/04/24	16118
201	부동산으로 방향을 틀다 [39]	남문기	2008/04/17	28609
200	업계에서 인정한 청소 달인? [35]	남문기	2008/04/10	6902
199	이민 초보자의 직업, 일명 메인테넌스업?(하) [28]	남문기	2008/04/03	34351
198	잊을 수 없는 새 출발 하던 날 [20]	남문기	2008/03/20	6100
197	함께 밥 먹으면서 정이 드는 곳 [19]	남문기	2008/03/13	6212
196	광고의 달인은 성공이란 보수를 받는다 [118]	남문기	2008/03/06	101386
195	큰형님과 막내아우 [33]	남문기	2008/02/28	7121
194	현재의 시간은 최고의 선물 [12]	남문기	2008/02/21	7492
193	어떤 사람이 부자일까 [34]	남문기	2008/02/14	6273
192	진정한 리더십 [1]	남문기	2008/02/07	5253
191	새로운 ‘중시조’가 되고 싶다 [35]	남문기	2008/01/31	18568
190	이명박 정부에 거는 기대 [45]	남문기	2008/01/24	21961
189	새해 결심, 아직 안 늦었다 [15]	남문기	2008/01/17	5150
188	"이봐, 해봤어?” (2) [79]	남문기	2008/01/10	19161

목록보기 이전페이지 다음페이지 글쓰기

[1][2][3] 4 [5][6][7][8][9][10]..[14] [다음 10개]